להצעת מחיר לעסקים ולארגונים בלבד: צרו קשר 03-6998844
-
MIRR מחשבת את שיעור התשואה הפנימי המותאם של תזרים מזומנים. בניגוד ל‑IRR, היא מניחה שההכנסות מושקעות מחדש בריבית שאתם קובעים, ולכן התוצאה שמרנית ומציאותית יותר.
התחביר
=MIRR(values, finance_rate, reinvest_rate)values: התזרים לפי הסדר; תשלומים במינוס, הכנסות בפלוס. finance_rate: הריבית על הכסף שמשקיעים. reinvest_rate: הריבית שמקבלים על ההכנסות.
הדוגמה
השקעה של 1,000 בשנה 0, והכנסות של 200, 300, 450 ו‑450 בארבע השנים הבאות, בתאים B2:B6.
נוסחה התוצאה =MIRR(B2:B6,10%,10%)12.0% =MIRR(B2:B6,10%,5%)10.4% =IRR(B2:B6)13.0% 
1. התשואה הפנימית המותאמת: 12.0%. אקסל 365, אוקטובר 2026. כשההכנסות מושקעות מחדש רק ב‑5%, התשואה יורדת ל‑10.4%. IRR מניחה השקעה מחדש בשיעור התשואה עצמו, ולכן יוצאת גבוהה יותר.
טעויות נפוצות
#DIV/0!: אין בתזרים לפחות ערך שלילי אחד וערך חיובי אחד. סימנים הפוכים: ההשקעה חייבת להיות במינוס.
עם Copilot (קופיילוט)
באקסל 365 אפשר לבקש את זה מ‑Copilot במילים: ״מה התשואה הפנימית המותאמת של התזרים בעמודה B, עם ריבית מימון והשקעה מחודשת של 10%?״. כדאי לבדוק שהנוסחה היא MIRR עם 10% פעמיים, ושיוצא 12.0%.
שאלות נפוצות
איך מחשבים תשואה של תזרים מזומנים באקסל?
עם IRR או MIRR. ב‑MIRR קובעים גם ריבית להשקעה מחדש: =MIRR(B2:B6,10%,10%).
מה ההבדל בין MIRR ל‑IRR?
IRR מניחה שההכנסות מושקעות מחדש בתשואה עצמה. MIRR משתמשת בריבית שאתם קובעים, ולכן מציאותית יותר.
למה MIRR מחזירה #DIV/0!?
כי אין בתזרים גם ערך שלילי וגם ערך חיובי. ההשקעה צריכה להיות במינוס.
הסרטון של יוצר אחר. הפונקציה עובדת באותה צורה גם באקסל 365.
יש לכם שאלה על הנתונים שלכם? שאלו את ChatGPT על הפונקציה MIRR. את התשובה כדאי לבדוק מול הדוגמאות שכאן.